專題: 尚悅

「極細睡房」的設計,是否突顯了香港人「能屈能伸」的特質?這類極細睡房長度只有1.69米(約5呎6吋),闊度只有1.5米(約4呎11吋),面積只有約27平方呎。扣除闊0.875米(約2呎10吋)的房門,房間只剩下0.625米(約2呎)闊的”L”型牆身,若不盡用窗台,根本無法容納連一張6呎長,2呎6吋闊的單人床。

殺入元朗十八鄉的「面壁樓」,並非指正在恆基極力推售的「尚悅(The Reach)」,而是新鴻基在元朗朗晴居旁邊,鳳翔路88號的住宅項目「譽88(Residence 88)」。就現場所見,「譽88」與朗晴居最近的距離只有接近20米,將來「譽88」對朗時居面向鳳翔路單位的景觀構成多大影響,很視乎「譽88」的高度與大廈設計。不過,可以肯定的是,「面壁樓」除了影響景觀,還會減少單位的天然光源和空氣流通,影響心情之餘亦會影響健康。

這是一個名義上「千呎豪宅」,單位以三房兩廳連儲物間設計,實用面積有752平方呎,單位內櫳空間較第一集的單位寬敞。儲物間設於廚房旁邊(代理表示可作工人房使用),呈棺材型設計,剛好能放置一張單人床,只是儲物間另一邊是通往工作平台的門位,若要不阻礙出入工作平台,就只能安放摺床,要「朝行晚拆」。單位的特色,就是房間面積較細,即使主人房亦不算寬敞,加上主人房不設凹位放置衣櫃,空間較不少新樓更欠見使。

單位實用面積雖然有448平方呎,但單位內櫳空間真的「一眼睇哂」。發展商將窗戶留給洗手間,但廚房則變成開放式,設計彷如酒店。不過,這種設計似乎只適合「無飯家庭」,皆因廚房只得一個煮食爐、一個迷你洗滌盤,而檯面只能放置少量煮食用具,備餐空間嚴重不足。當發展商堅持在中小型單位興建環保露台和工作平台等「環保」設施,這類環保設施佔實用面積比例就會變得很驚人(達8.48%)。由於環保露台和工作平台不能密封,一般只能放置不怕被浸濕的戶外傢俬,室內能夠放置傢俬的空間將會進一步減少。