專題: 組屋

新加坡的組屋由政府定價,購買時由政府提供各種補貼,讓公民能以合理價錢置業,安居之餘,其可支配收入增加,放心消費和發展事業,強化他們對社會和國家的歸屬感。而退休公民可將單位賣回給政府,每月獲取一定數額的生活費直至終老,由於一般家庭的子女成年後大多會購買另一間組屋單位供組織家庭之用,因此長者能放心將所擁有的單位「回賣」,毋須為子女置業費心籌謀。從公共行政角度來看,組屋的產權屬於公民,長遠來說政府可因省卻日常維修管理責任而減少財政負擔,至於不時推出的組屋翻新計劃只是執政黨吸引選票的政策利多。倘若改為出租,縱使租金水平可以法律規範和訂定客觀標準,由於每次租金上調都必須顧及公眾和輿論反應以及租戶的承受能力,往往因政治考慮而不敢貿然更動,令公共財政負擔加重。