專題: 自由行

你無睇錯,沙田廣埸真係成條藥房街。尤其係,從沙田站那邊過來,經後方通道直行,在太興轉右直達沙田中心嘅方向(圖上藍線),沿途有八間藥品店歡迎大家。嗰邊平日有超多大陸客過嚟掃貨,假日更嚴重,就算求其揀一日去,你都會見到一啲講普通話嘅人,同一堆大喼細喼。

沒有唯一,只有倒模

「唯一麵家」是沙田廣場的街坊食堂,開業38年,老闆娘由街邊推木頭車賣包賣麵做起,是一個活生生的獅子山精神例子。15年前搬遷到沙田廣場,上年應業主恒基要求,花200萬元翻新店舖,以為可繼續大展拳腳,但今年竟被瘋狂加租近倍至69萬元,就在今天8月31日無奈告別街坊。

我認為香港零售業的比較優勢其實一直在減少,原因有二。從微觀角度來說,零售業進入寒冬期除了可能因為需求減少外,更有可能是由外部規模不經濟(external diseconomies of scale)造成。林博士在《蘋論》一文中指出「過去五年,零售業機構的總數由5.7萬間上升至6.6萬間,上升近16%,規模在10人以下的機構佔總數維持在93%的水平。」;正面來看是更多就業機會,反面來看是沒有很多公司能在這波營銷增長中合併他店擴展實力。由近年租金急劇上升,核心購物區的交通堵塞以及薪金上升可見,零售業很有可能已超越了最優規模,陷入成本上升速度比收入快的窘況。

有名嘴明明自己所屬黨派的其餘同工正為海怡一事而籌謀之時,自己就跑到屯門V-CITY附近開藥房,V-CITY是什麼?就是一個會安排每日有500班來往深圳至屯門V-CITY的大商戶商場,這位名嘴除了很懂做生意,我不知道他為市民做過什麼,還是他覺得,既然自由行都進佔屯門,他又何樂而不為的參一半進去?

海怡豬,你們是活該的

早前海怡半島商場改裝成自由行為客戶的特賣場,引起豬豬們「強烈抗議」,海怡關注組發起「無限期靜坐行動」,我有沒有看錯?那班自命「和平理性溫和中間務實樂觀上進優皮高尚而且滿懷同情心」的一群城市中產精英豬,竟然靜坐!?竟然坐地下?真的難以置信,天方夜談!他們真的太激進了,根本不附合他們的貴族豬身份,我接受不了。

上年奶粉短缺,有市民到旺角舉行反走私賊示威,度車度尺,鄭家富說這是「動用私刑」、「不文明」。現在他帶頭搞PRADA,不也是動用私刑?原來旺角搞的就是私刑不文明,中產社區搞的就是和平理性非暴力?鄭家富不是反對針對自由行嗎,自由行沒有購物旅遊的權利嗎?那麼「提供服務」這回事,也應該由全港攤分,沒有地方比其他地方更高尚。最好像建焚化爐核電站之類的,全港十八區每個地方都張有自由行景點,就最和平、理性、不排外。

海怡居民可以共享接待自由行的榮耀,更令區內樓價受惠,實在應該對蒞臨消費的內地同胞頂禮膜拜,盡地主之誼才對,而不是為反而反,終日和那些無業廢青沆瀣一氣,一般見識。同你講現實,你係商場門口靜坐得幾日,商舖開業後自由行旅客仍然會在普拉達門口排長龍,你有過千人,點解唔去爭取下有番自由行審批權?同你講倫理,任何人都可以有佢的自主方法同權利去賺錢,沒有誰比誰高尚,你兇神惡煞趕人走,趕走名店和自由行卻輸掉海怡居民的素質,值得嗎?

針對石湖墟區內業務偏向個人遊旅客的商店,進行了第三次的調查,發現在2014年一月,單單在石湖墟(不包括上水廣場)相關店舖已經多達201間,當中有45間中藥海味店,43間藥房,31間找換店,和26間專門為走私活動而開的店舖。走私專間店數量更在六個月內增多了超過270%。調查結果反映了現在是時候檢討「個人遊計畫」 ,否則上水將成為走私者的購物商場。

打砸固然不對,但遊客買了票便是顧客,顧客就是上帝,現在他們花了錢買不到享受,一時忍不住衝動,也是情有可原。更何況,難道園區就沒錯嗎?廣告中明明白白寫了螢火蟲仨字,即使真的螢火蟲不肯出來,你也應該照顧客人感受,放些假冒的螢火蟲。中国堂堂泱泱大國,難道連假螢火蟲也拿不出來?

今時今日的沙田市中心,已經變成了中國旅客的超級市場,金舖藥房開到成行成市,已經不是新聞。當你從沙田港鐵站出來,就會即時見到謝瑞麟和周大福,以及FANCL和SK-II;但是從沙田站行去書店,卻比登天更難。

以台港兩地面積計算,台灣的已開發的土地面積約為10,794平方公里,香港則為265平方公里。若以台灣每天有八千名大陸旅客計算,則每平方公里只需容納不多於兩名的大陸旅客;反觀香港於2013年每天有110,900名大陸旅客,每平方公里則需容納418名大陸旅客,是台灣的三百多倍。

西洋菜街消失的十年

「自由行」實施十年,令很多本來是食肆的舖位都要拱手相讓給其他店舖,先是化妝品護膚品,後來是以LED 招牌作招徠的藥房,近兩年則是金舖。在百老匯戲院旁的KFC 在菜街已經營業超過四分一世紀,但最終仍難逃搬遷的命運。

選擇

在香港,凡是有甚麼中共政策出台,無論關不關香港事,馬上就會有一堆文章、股評,大談甚麼追入國策股,食住個勢,投資強勢板塊之類。莫說十年前簽CEPA被包裝為送大禮,就是今天,只要有甚麼前海、自貿區的計劃,大家也是不問情由,先炒為敬,對社會長遠發展有甚麼影響?管他呢,真金白銀買股票的,也不過打算揸三、五、七日,總之不要阻住阿叔搵錢。

當你以為屋苑及屋邨的店舖能夠倖免,No baby,以友愛安定為例,由於鄰近市中心,近期簡簡單單的半戶外屋邨商場都在進行大裝修,市中心被逼走的連鎖店,只好到此落戶,而原本經營多年的本地租戶,只好跟你說句Good Game,除非你賣奶粉或者賣金,否則請結業打工吧。至於住戶,還想吃二十元一碟的豆腐火腩飯?對不起,我們只有四十元一碗的日本拉麵。

台灣藝人撐自己國家,中國有網民就覺得被出賣,就叫他們滾出中國、有種支持台灣就別去中國找錢,意圖製造本意沒有衝突的對立。這班金主網民從來不以藝人為表演者,也沒有尊重他們,一心覺得藝人只是來挖金。既然挖了,就應該忠誠,不能在這邊賺完錢,回到台灣那邊又高調撐學生。

臺灣的苦,香港的痛

從前,香港沒有自由行,但人情味濃,香港人的快樂指數也比現在高,置業也沒現在的困難(打工仔要置業,已經快要變成天方夜譚),我知道我很傻,也很天真,因為仍然相信人民既力量(不是人民力量)可以換取真正的民主,但前提是必須真真正正站出來爭取。而臺灣,正正為我們做了一個很好的示範,所以香港人不要灰心,只要我們愿意,仍然有機會贏得真民主,真普選。

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