專題: 譽88

企業社會責任,並非源於企業作了多少善舉、員工參與多少義工活動,而在於企業在商業流程中,有無顧及不同人士的需要,畫量減少對鄰近地區的影響。發展商新鴻基地產在設計和興建「Residence譽88」的時候,有否顧及朗晴居居民,有否履行企業社會責任,讀者們可從物業的「面壁」規劃、以至垃圾站的位置找到答案。

兩間睡房的尺寸均為2.1米 x 2.4米,面積54平方呎,以這類單位而言並不算大,相信跟發展商想「多間幾間房」有關。客廳跟主人套房的面積只是保持水準,未算突破。Residence 譽88跟「天晉II」同類單位的最大分別,相信是Residence譽88並無附送吧台連酒櫃等豪華設備,這點相信能夠讓讀者分辨到兩個樓盤在定位上的區別。

近年新建樓宇的「特闊窗台」予人詬病,發展商為求賺盡而能建多大就多大。今次新鴻基一反傳統,將部分兩房單位的睡房設有玻璃幕牆,而不設窗台。不過,玻璃幕牆足足有一呎深,跟舊式物業的窗台深度無異,買家要小心衡量單位是否「比較實用」。根據售樓書資料,單位實用面積為519平方呎,而兩間睡房的尺寸分別為2.11米 x 2.125米,以及2.1米 x 3.075米,數據上較現時的新樓稍為實用,以售樓書上的建築面積649平方呎計算,實用率更高達80%。