專題: 買樓

繼「天晉」後,「天晉II」再度成功吸引了大眾眼球。不過,樓盤成為市場焦點的同時,大家也應該留意日後的管理費開支,皆因樓書上寫明,發展商向物業管理公司作出特惠補貼。補貼管理費,實為發展商其中一種促銷方式。以往有樓盤促銷時更以送贈指定月份管理費作招徠,好處是減少買家日後開支,壞處是當管理費補貼期或送贈期屆滿後,小業主就需要支付全部應繳的管理費。管理費補貼消失加上通貨膨脹所帶來的物價上升,都會令補貼期過後的管理費急增。面對突然增加的開支,若小業主不預先計劃,可能會大失預算。

青年的學歷,絕對比十年前為高,但收入就絕對比十年前為低。多讀書、少收入。這又是什麼光景?因此「買不起樓」只是一個現象,不是一個「問題」! 「問題」是「年青人連自力更生的能力也在消失中」,即使肯讀書、肯捱苦。結果也依然是「唯有讀更多的書、然後捱更多的苦」。問題是指出了,原因何在?對這個課題能有所把握,才來表演雄辯也不遲呀。

抱怨之餘,還得自省!

香港中產經常抱怨交稅多、福利少、開支大、壓力重。這是事實。可是,中產每多將無必要的壓力往自己身上壓,與自討苦吃無異:孩子能說能走了,為甚麼仍要浪費金錢聘請外傭照顧,令孩子連最基本的自理能力也沒有?花鉅款將自己變成怪獸家長、將子女變成怪獸孩子,是不是真正的教育?不好好利用公共交通工具,未供完樓就急着供車,並連年作昂貴旅遊,舊債未除新債又到,是否應該?

感於風雨飄搖時

我以前也會說「返大陸」,但現在不會。所謂「返」,就是「回去」、「回歸」。香港就是我家,我還可以「返去」哪裡?說「返大陸」者,是否根本不當香港是家?港共不以香港為家,只以其為爭權奪利、榨取財富之場所。若果你不視香港為家,請返歸吧,不要再在此興風作浪。香港是我家,香港我有份。見家園遭受蹂躪,家人遭受侮辱,實有不忍不甘之心,不可能沉默不語,不可能當無事發生過。我有權利也有義務去為家園謀福祉,與家人休戚與共,共同商議、共同奮進。假若我們皆有此感,或許香港仍有得救。這肯定不是最好的時代,但這是「可以變得更美好」的時代。

觀乎主流對SSD 的看法,仍是認為SSD 是個利民政策,特別是能夠打擊炒家更令人拍案叫絕,因為他們都是「抵X死」的。SSD 一再加重負資產的風險,令置業人仕的儲蓄負擔上升,同時將有更多人不合適買樓。我不反對額外印花稅可以短線壓住樓市,我只望大家停止為這政策歡呼。問題,遠未到解決的地步。