專題: 面壁

大坑道一號(1990年樓)面向中華遊樂會與銅鑼灣運動場的單位固然首當其衡,由園景變成「面壁樓」景;各「面壁樓」之間近望鄰廈的單位亦同樣受到影響。

「新不如舊」,應用於香港樓宇同樣適用。由長實和市區重建局合作發展的「丰匯(Trinity Towers)」已經開放示範單位,今集本集介紹的單位與早前撰文《長實市建局丰滙第一座:低層三房大單位或與嘉裕居「面壁」》的案例二相若。

雖然單位實用面積只有429平方呎(實用率67.9%),但單位的客飯廳和睡房的比例較其他聲稱「接近八成實用」的新盤稍為優勝,說明了實用率只供參考,單位實際的空間感還是要靠大家實地視察(或參觀仿照交樓標準,以一比一製作的「清水房」示範單位)。不過,買家要留意客廳和其中一間睡房將會近距離對著景怡峯,要側望開揚市景。而附近的舊樓群一旦重建,大對流的效果將會受到影響,住客或要面壁。所以,現時的開揚景觀會有時間性,買家務必留意。