梁振英不敢說的：（二）優化公屋

（原載於：「地產小子」的夢想家）

（編按：特首選舉同時有１號梁振英、２號何俊仁、３號唐英年參選，歡迎所有討論政綱稿件。）

上回《梁振英不敢說的：（一）增建公屋》談到梁振英房屋政綱的數個盲點，今天要談的是「優化公屋」。

梁振英在政綱中的「優化公屋」部分提到：

「18. 檢討公屋編配政策，鼓勵年青人和長者與家人同住。」

• 香港家庭結構，已由以往「大家庭」為主，變成現在「小家庭」當道。而現代人重視生活空間和私隱，此舉的受歡迎程度實在成疑。
• 如果要加強年青人對長者的照應，安排他們同邨或同樓居住已經足夠。
• 既然檢討公屋編配政策，為何不一併檢討輪候冊的入息限額呢？現時通漲猛於虎，符合入息限額的家庭，生活都相當艱難！

「19. 在人口老化較嚴重的屋邨加設長者綜合服務設施，鼓勵「居家安老」。」

• 長者最重視的，不是長者綜合服務設施，而是日常生活的聚腳點，例如舊式酒樓、小商店等，好讓他們能夠容易組織社交圈子，適應生活！
• 自從領匯收購大部分屋邨商場後，舊式酒樓、小商店逐一消失，長者能夠輕易適應缺乏人情味的連鎖店嗎？不解決此問題(例如：政府回購領匯)，怎推廣「居家安老」都只是空談！

「20. 制定長遠目標，由偏遠地區的公共屋邨開始，在土地供應開始充裕及公屋輪候情況好轉時，逐步提升最低公共編配面積標準，以改善公屋居民的居住環境。」

• 這個承諾在「土地供應」和「公屋輪候情況」兩大前設下，在可見將來真的能「逐步實現」嗎？簡單講，就算梁振英「走數」，香港人都奈佢唔何。
• 梁振英後台也有不少地產商，未來人均居住面積能夠增加多少？筆者有很大保留。（當公屋愈來愈大，仲邊有人買私樓呀？）

梁振英的房屋政策，是否「魔鬼在細節」？筆者留給大家找答案。

======延伸閱讀======
梁振英不敢說的：（一）增建公屋
梁振英競選政綱
梁振英大難臨頭

作者：地產小子

一個好行公義，對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下，而是在倒下的那一刻，仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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