梁振英不敢說的:(四)租務條例

(原載於:「地產小子」的夢想家

(編按:特首選舉同時有1號梁振英、2號何俊仁、3號唐英年參選,歡迎所有討論政綱稿件。)

梁振英的測量專業,配合他政綱中的房屋願景,是他爭取支持的最強武器之一。

不過,梁振英對於「租務條例」卻隻字不提,就令人相當費解。

其實,梁振英怎會不知道基層市民「居無定所」呢?他在政綱中提到:

「1.  過去5年,私人樓宇價格上升95%,令市民置業困難。租金亦上升48%,導致劏房和板間房問題惡化。」

「2. 申請公屋的個案大增,由2002年的8.6萬宗,激增至2011年9月底的16.5萬宗,其中非長者一人申請個案高達7.2萬宗。

筆者對梁振英是否真心解決房屋問題,有很大質疑。

  • 既然明知「劏房」租貴,加上近年樓價急升,基層租客受連年加租之苦,點解唔增建公屋,並對應課租值較低的物業實施租金管制
  • 《業主與租客(綜合)條例》自2004年修訂以來,租客的租住權全無保障,只能以短期租約(1-2年)形式租住,隨時會被業主逼遷,點解隻字不提檢討及修訂有關法例
  • 上述情況,加上業主在法例上的優勢,令社會形成一種「租樓不能安居,買樓才可穩定」的心態,製造市場需求,因此囤積土地的地產商就能「吊高嚟賣」,推高樓價。梁振英有無誠意解決此現象?筆者有很大保留。
  • 樓價急升,推動租金同步上揚,進一步令「劏房」問題惡化。即使實現梁振英全部房屋政綱,相信也是「治標不治本」

至於「囤積土地」等問題,將另文再述。

要解決房屋問題,「人人安居」,就要從根本問題著墨。梁振英必定知道房屋問題的根本源頭,問題是他有無心去解決問題。

記住,千祈咪當市民白痴!

======延伸閱讀======
梁振英不敢說的:(三)舊區重建
梁振英不敢說的:(二)優化公屋
梁振英不敢說的:(一)增建公屋
梁振英競選政綱
梁振英大難臨頭

作者:地產小子

地產小子
一個好行公義,對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下,而是在倒下的那一刻,仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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ID: 4696
Date: 2012-03-18 15:20:46
Generated at: 2022-11-27 21:03:36
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