天涯.海玨.飛機聲?

(原載於:「地產小子」的夢想家

「海玨(AnaCapri)」,是馬灣珀麗灣的最後一期。

 

「海玨(AnaCapri)」,是馬灣珀麗灣的最後一期。

新鴻基老早就把它建成,只是用料會先作提升,然後才交樓。以新鴻基的品牌效應,於短時間接近賣光,是預期之內的。

2012年3月5日 – 南華早報 – 新地售出珀麗灣64個單位

「海玨」全部單位面積均逾1,100平方呎,買得呢類單位,當然對生活很有要求吧!

「海玨」第35座二樓平面圖,載售樓書第93頁

「海玨(AnaCapri)」售樓說明書請按此

不過,大家可曾想過,馬灣上空就是飛機降落的航道吧?而且淩晨1:00至早上8:00這個睡覺時間也可以清楚聽到飛機聲!當第三條跑道正式落成,噪音只會有增無減。

那麼,你還能睡得好嗎?

機場第三跑道落成後的飛機航道圖,紅圈為筆者所加,標示馬灣的位置

 

(註:上圖輯錄至香港國際機場2030規劃大綱技術報告 P. 234)

作為負責任的地產發展商,絕對有必要提醒買家物業鄰近地方和上空的情況,讓買家了解當中的利弊。

想知道馬灣受到航機噪音影響有多嚴重?可參考下文:

說好了的噪音等量線呢?

「根據URS顧告顯示,部份第三跑道設計的NEF25圖表將會非常接近馬灣區域。由於最終的跑道位置及航道沒有最終定案(圖表中的第三航道根本在空牆下沒有可能出現),因此機場沿岸一帶居民所受到的噪音影響,都是一個未知之數。」

換言之,想住得寧靜舒適,就要重新考慮馬灣是否你的「夢想家」了。
======延伸閱讀======
「翻譯」出來的實用面積
新樓管理費有幾「搵笨」?
從天宇海風波,學睇樓書圖則。
實用面積計算呎價,好嗎?
長實發功,反規管一手樓銷售
發展商想點?其實好明顯!

作者:地產小子

地產小子
一個好行公義,對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下,而是在倒下的那一刻,仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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文章資訊

ID: 5296
Date: 2012-03-28 00:12:41
Generated at: 2022-11-27 19:44:25
Permalink: https://www.vjmedia.com.hk/articles/2012/03/28/5296/天涯.海玨.飛機聲?