其實那種一堆居屋圍著一個商場的，絕大部份是房委會興建的居屋屋苑；而那些有很多街坊小店的，叫做「私人機構參建居屋計劃」屋苑，特點是商舖是賣斷的，這些商舖會在物業市場像一般舖位一樣成交。自置舖位的可能性，令很多PSPS屋苑仍然有不少平民化的小店能夠生存。