勝利道1 號的用料，較主流發展商的新樓盤樸實；可惜跟大部分單幢樓一樣，單位實用率只有六成多，若永義國際有意在地產業大展拳腳，必須大幅提升物業的實用程度，才能開拓自家市場板塊。