北角地王第十擊：北角地王主人「曝光」

（原載於：「地產小子」的夢想家）　（地產小子「北角地王」系列按此一覽）

北角邨地王以69.1億的「跌眼鏡價」成交，除了讓眾地產界人士、北角區業主們大失預算外，還令人對投得土地的「彩榮(香港)有限公司」深感興趣。

到底這公司是誰的呢？很多新聞報導都說是新地的子公司。

新地69.1億奪北角邨地王

「地政總署昨日公布招標結果，由新地以最高標價的六十九億一千萬奪得，發展權為期五十年。市場原先估值由七十三億至八十五億元，故是次標價，低於市場估值的下限價。另外，由於項目有逾十六萬方呎樓面須交還予政府，扣除該部分樓面後，樓面呎價為九千三百四十七元。」

根據有人在公司註冊處進行的公司查冊，發現彩榮(香港)有限公司的董事是雷霆(LUI Ting Victor)、潘俊燊(PUN Chun Sun Bernard)和蘇仲強(SO Chung Keung Alfred)，而法人團體秘書就是新鴻基秘書服務有限公司。

地產界或熟悉地產業的人士，應該對雷霆這個名字不會陌生。他剛獲委任為新地副董事總經理，之前是新地代理的執行董事，每當新地有新樓盤推出，通常都會看到他在傳媒照片中曝光。

潘俊燊（前名潘永茂）就是新地的總會計師，他與雷霆的名字同樣在新地風波控方證人名單中出現。

而蘇仲強就是新地代理的執行董事之一，屬第一代「樓神」，近年為新鴻基開拓在中國的業務。

而新地預定今年開售的瓏門、元朗下高埔村、元朗鳳翔路項目、及將軍澳66B區項目，仍未批出預售樓花同意書，側面反映是次風波的影響力不低。至於新地近期的風波，會否影響新一代位於前公屋地的「臨海豪宅王」落成，還有待事態發展。

作者：地產小子

一個好行公義，對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下，而是在倒下的那一刻，仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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