繼「天晉」後，「天晉II」再度成功吸引了大眾眼球。不過，樓盤成為市場焦點的同時，大家也應該留意日後的管理費開支，皆因樓書上寫明，發展商向物業管理公司作出特惠補貼。補貼管理費，實為發展商其中一種促銷方式。以往有樓盤促銷時更以送贈指定月份管理費作招徠，好處是減少買家日後開支，壞處是當管理費補貼期或送贈期屆滿後，小業主就需要支付全部應繳的管理費。管理費補貼消失加上通貨膨脹所帶來的物價上升，都會令補貼期過後的管理費急增。面對突然增加的開支，若小業主不預先計劃，可能會大失預算。