天晉Ⅱ三房清水房：「矜貴」淋浴間

原載於：地產小子的夢想家

除了四房和三房半的單位，天晉II最常見的就是三房單位。

這類實用面積702平方呎的單位，在區內不乏供應，但「天晉II」又有無優勝之處呢？

平面圖	大門
客廳	露台
飯廳	工作平台
廚房	廚房
走廊	浴室
睡房A	睡房B
主人套房	主人套房
主人套房浴室	主人套房浴室

「天晉II」這種三房兩廳連主人套房的單位，基本上全將軍澳私樓除了最早期落成的富麗花園和慧安園外，幾乎是區內私人屋苑必備的間隔，分別在於主人浴室的尺寸和原裝以企缸還是浴缸設計。「三房兩廳連主人套房」這類間隔屬於香港私樓近二十年的「長青」屋則，除了因為兩個浴室方便大家庭、對私隱有要求、或經常高朋滿座的住戶外；三個房間亦能滿足香港大部分家庭的居住需要。縱使今天小家庭（三人或以下家庭）在香港愈見普遍，三個房間亦為現代家庭提供額外的生活功能區（如：偏廳、書房、客房、儲物室、模型室、影音房、靈/禪修室、鋼琴室、遊戲室等等）。

不過，「天晉II」的主人浴室備有浴缸及淋浴間（功能與企缸相同），與區內私樓同類間隔只得浴缸或企缸比較，「天晉II」這類間隔能夠營造「矜貴」感覺。以往只有千萬豪宅才會在主人浴室同時配備浴缸和企缸，以突顯主人的生活品味和滿足主人不同之情的沐浴需求，而「天晉II」這類設計，除了吸引中國豪客外，相信能夠吸引一些追求豪華生活體驗的換樓客。

單位實用面積有702平方呎，設有三個睡房、兩個浴室、廚房、露台及工作平台，空間感又是否合理，留待大家判斷。

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作者：地產小子

一個好行公義，對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下，而是在倒下的那一刻，仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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