問題還不止於稅率公平與否那麼簡單，還有政府如何通過合理稅收以導引經濟健康發展。由於地價、樓價、舗價等不正常地飆升，各類物業的租金也水漲船高。中小企、小店艱苦經營之下，租金卻吞噬了大部分利潤。較具規模的企業，也會因利之所在，將所得的利潤，多投於物業的買賣和出租。整個營商環境因而丕變為以物業升值和租金收入的「食利」導向，而非創新的、勤奮的「創利」導向。這不但嚴重打擊社會民生，更長遠地削弱香港的競爭力。試問世界上哪一個經濟體是主要以本地物業升值和租金收入來提升國際競爭力的？