逸峰示範屋首日風（一）：Just-fit 兩房半

（原載於：地產小子的夢想家）

香港小輪旗下的「逸峰」正式開放示範單位，當中包括最受市場關注的兩房半單位。

實用面積511平方呎的單位，以兩房半設計，配以極短走廊位，是否等於零虛位並能盡用空間呢？

大門	客廳
露台	飯廳
廚房	工作平台
浴室	儲物間
睡房A	睡房B

當單位實用面積相若，設置較多房間可為生活帶來彈性，但同時會犧牲生活空間，令每個功能區更加擠逼。實用面積只有511平方呎的單位，要安置兩間睡房、儲物間、客飯廳、浴室、廚房，每個功能區的空間只能說是「剛剛好」，屬預期之內。值得留意的是，近廳睡房的窗台延伸至柱位對出，若然不訂造飾物櫃，相信難以善用空間，加上睡房面積有限，長闊度都是僅僅夠位放置睡床，住客似乎需要善用窗台空間。不過，「多房」是否等於「實用」？本博將結論留給大家。

雖說物業的賣方是香港小輪（集團）有限公司的控股公司，但物業不論在設計、間隔，都與恆基地商同系的「迎海」相當類近。這類兩房半單位，就是本博介紹的《迎海示範屋（二）六百呎實用兩房半》續集，聞說這類單位屬於售價較平的多房單位，儲物室可作不同用途而大受歡迎。

雖於恆基未出價單，但這類單位預計深受買家歡迎。本博推斷，發展商有機會以「配貨」形式，要求代理先幫發展商售出大單位，才有機會替客人預留這類單位。

作者：地產小子

一個好行公義，對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下，而是在倒下的那一刻，仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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