夜攝凱譽兩房戶:近觀名鑄燈火

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恆地位於尖沙咀棉登徑的「凱譽(Harbour Pinnacle)」(前身為豪峰軒),有部分單位面向西北偏北,隨著市區重建項目名鑄落成,這些單位的開揚市景差不多被擋去一半,取而代之的是名鑄內的萬家燈火。

 

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單位的實用面積為474平方呎,以兩房兩廳設計。

 

名鑄夜景

單位廳房同樣面向西北偏北,原來開揚的都市景被兩街之隔的名鑄擋了接近一半。當名鑄內萬家燈火的時候,用家或要關窗簾才能輕易入睡。

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大門
單位不設玄關。

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客飯廳
客飯廳面積約151平方呎,以長方形設計,預留多幅牆身放置傢俬。

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備餐間
備餐間面積約46平方呎,廚櫃與設備尚算齊全,近飯廳的廚櫃可作吧檯使用,這種設計明顯針對追求夜生活人士。

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走廊
走廊由備餐間起計長度約3.1米,面積約31平方呎。

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浴室
浴室面積約43平方呎,不設窗戶。

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睡房
睡房面積約53平方呎。

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主人睡房
主人睡房面積約78平方呎,設有深1米的凹位,可建造小型衣帽間。

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在凱譽的價單中,比示範單位低9層的25樓A室也盛惠$14,039,000,每實用面積平方呎達$29,681,售價比同層D、E室(實用面積只有355平方呎)的一房單位(售價分別為$14,742,000和$14,978,000)還要低,景觀的差異當然影響樓價;更重要的是,發展商以天價銷售這類質素一般的單位,投資者更要考慮區內的租務回報才決定是否值得入市。

 

作者:地產小子

地產小子
一個好行公義,對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下,而是在倒下的那一刻,仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

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文章資訊

ID: 71283
Date: 2014-05-04 22:52:15
Generated at: 2022-12-09 08:40:01
Permalink: https://www.vjmedia.com.hk/articles/2014/05/04/71283/夜攝凱譽兩房戶:近觀名鑄燈火