你班廢青有資格講樓價咩?

 

(photo via cc Flickr user Frank Yu)

(photo via cc Flickr user Frank Yu)

尋日見到有D前輩又講起舊時,話以前五十年代香港仲衰啦,黑警仲黑,咩拎都無,全靠我地呢班咬實牙關,咩衣車精神獅子山精神,捱更抵夜努力打拚我地至上到樓。所以你地依家班八十後-零零後之類,廢物,咩都唔做,掛住射波玩手機,唔該唔好咁多爹。

拿,阿媽教落,長輩講既野,你就要聽。老老實實,我真係自認廢青,因為自問無能力五年首期十年太古城。咁五十年數據既野,我就真係一時三刻拎唔出既,上個網碌一碌,發現去到一九八零都仲有D希望既。不如一齊坐時光機睇下舊時樓價係咪又真係爆升,佢地又照樣掂過碌蔗?

 

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係咪做假數?自己GOOGLE咪知囉!唔係要我加REF呀?

 

其實呢D阿媽係女人既野我真係唔Q想講架真係。八零至九七,樓價係經歷第一波既爆升,咁之後到亞洲金融風暴,咪人人仆街囉,樓市大跌好多人負資產走入長州燒炭囉。依家諗番起,用番現有既邏輯,係咪又要話人唔捱得到好好諗過自己既出路同努力求生呀?ANYWAY,我地唔好OFFTOPIC太多。之後SARS衰到貼地咯,樓價咪一路升升升囉。注意(雖然無人會睇細節野),二零一六全年數,估價署係未埋數既,不過,一六年係先跌後升,我當辣招出埋唔係好郁,當打過和啦。應該都唔會同一五年差好遠,好似係。

(仲有,CLASS A係細單位。睇你班廢青都唔會一開波去買CLASS E架啦!!)

好喇,之後我地睇呢段時期人工又升左幾多啦不如。但弊家伙,原來統計處人工係無咁長既數架囉,我指現成呀。咁你咪可能要五年五年人口普查咁樣駁數囉?但你知我地呢D分析人員,玩開數既,梗係唔會咁輕易俾呢D所謂障礙而放棄。咁咪用最歷史悠久既GDP,即係本地生產總值,無衰啦掛。當然係人都知,其實人工係無GDP升得咁快既,但唔緊要啦,大家將就下,頂住當先啦。咁樓價既然係NOMINAL,GDP我地都均真D用番名義啦。雖然呢D細節野,邊有人得閒理?

 

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其實我真係無CHECK數,睇落大致岩架渣。注意單位打漏左係百萬港元

 

咁咪睇落好開心囉,係咁升升升,香港果然有上一代人努力打拚之下確係勁。然後,香港既人口數字是咁樣的:

 

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人口升GDP升都好正常唶?有咩值得提?

 

咁樣APPLY中學經濟,GDP除以人口咪有咩人均本地生產總值囉:

 

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點解突然多左D點點既。無架,鍾意架渣。:D

 

搞左咁耐(<五分鐘),終於可以將兩條數拍埋一齊睇。不如我地就COMPARE兩個上升周期果陣經濟增長同樓價增長速度哩。

 

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邊條紅邊條藍呀?自己估啦。

 

其實畫完圖,已經無咩好講架啦。前期兩個既升幅都大致相若,但後者就有一條線升到離行離列,咁好多因素既,唔講啦。再強調一次,人工既增長係慢過經濟增長架。至於點解唔計亞洲金融風暴呀?其實果段時間個個都驚失業,你唔好講話果陣出黎搵野做會有工,同會儲到錢買首期呀?除左果班一早已經上晒岸有閒錢掃樓既,邊個敢入市?當然,呢個世界總有TOP1%或0。01%既人係繼續咩時期都賺大錢然後可以一年首期,兩年上樓既。你做唔到果班,你咪就係廢青囉。講開又講:

舊時公務員又有輪配公屋,又有租津(即麥齊光單野),甚至有過HSS,我問你地班廢青,又恨得咁多咩。總之人地已經做晒地主,你地就乖乖認命,俾人踩到變地底泥啦。

 

作者:鵝鑾鼻燈塔

鵝鑾鼻燈塔
前高登講故人。現為廢中。努力抵抗中年危機中。FB PAGE:https://www.facebook.com/Ellan.Ou/

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文章資訊

ID: 147319
Date: 2016-12-07 15:18:45
Generated at: 2021-10-21 07:09:20
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