晨早七點幾八點醒左再check已經見到佢去匀香港九龍新界（圖），最後停頓點係美孚。咁其實就算知道佢所在嘅地點都無乜可以做，因為如果你搭得車去，架的士隨時會走左。加上我嗰時手上得部用電話卡嘅廢電話，出街無WiFi 用唔到find my iPhone app，唯有等可靠嘅朋友起身，再定時check下個電話位置啦！
我又唔係話呢啲「不平等條約」可以唔守，奶咗嘢真係要找數架，我絕對反對單方面「廢除不平等條約」架。一係就好似中（華民）國咁，同盟軍並肩作戰（aka做超級炮灰）幾年然後對方通知不如廢約重立，一係就好似日本咁切切實實維新改革，等人哋睇得起你然後再重新立約。
Chef Lemon 早在廿多年前初出道，就曾為大快活 rice burger 賣過廣告。雖然 rice burger 最後證實完全失敗，當初作市場調查的應早已斬首示眾，但廣告仍然深入民心，其中更不惜用上型男如金城武謝霆鋒為主角。『我敢試、我鍾意』為口號，極為入屋，而且帶點不羈的冒險精神，早已受當時毛仍未生齊的初中生所爭相仿效。
資本資產定價模型（Capital Asset Pricing Model，CAPM）的最大作用，就是按照相關資產的系統性風險（Systematic Risk）來估算出預期回報率。CAPM背後牽涉到的原理及知識可以有很多，由於字數有限，筆者只會分兩篇來粗略介紹一下CAPM的運作和限制。
正正因為新買家的神經是最敏感的，因此如果政府解辣，這班人見有什麼風吹草動，便會把手上樓盤狂風掃落葉式沽出，到時便是經紀會大賺特賺的時候。不過我的見解是，政府短期內不會解辣，因為樓價雖然回調了，但仍是很貴。如果解辣後樓價不跌反升，政府要負全責。而解辣後樓市因為大量沽盤出現而大幅回調，政府又成為推跌樓價的元兇。所以政府的算盤是：靜觀其變。如果樓價升返，辣招仍需存在；如果樓價跌了很多，到時才解辣，可以說是市場調整，政府解辣與否與樓市回調無關，亦只是增加市場效率。
