正正因為新買家的神經是最敏感的，因此如果政府解辣，這班人見有什麼風吹草動，便會把手上樓盤狂風掃落葉式沽出，到時便是經紀會大賺特賺的時候。不過我的見解是，政府短期內不會解辣，因為樓價雖然回調了，但仍是很貴。如果解辣後樓價不跌反升，政府要負全責。而解辣後樓市因為大量沽盤出現而大幅回調，政府又成為推跌樓價的元兇。所以政府的算盤是：靜觀其變。如果樓價升返，辣招仍需存在；如果樓價跌了很多，到時才解辣，可以說是市場調整，政府解辣與否與樓市回調無關，亦只是增加市場效率。