@地產小子
地產小子
地產小子
一個好行公義,對地產有興趣的小子。相信政治是實踐眾人的意願。 「最大的榮譽並非永不倒下,而是在倒下的那一刻,仍能勇敢地站起來。」—— 日本松下電器創辦人松下幸之助。《不怕回家吃自己》

國金裡的長毛象LYUBA

長毛象呀~~~~~!這裡,就是國際金融中心商場。為何這裡有長毛象出現?請不要見怪!因為這個展覽,將於5月10日完結,若大家有興趣,就要及早參觀了。

樓盤位處車公廟站的「溱岸8號(The Riverpark)」,官方網站內的動畫中,畫家對樓盤的感覺,竟然與紐約和倫敦掛勾,令人嘆為觀止。讀者可看看城門河實景,與紐約哈森河及倫敦泰晤士河比較,然後自行判斷。

自主權移交以來,政府多番對政見不同的網民取態迴異,難免讓網民對政府執法的公正性存疑,網民要求「不要一把隨時跌下來的刀!要清楚的條文指引!」的訴求,實屬合理。若政府想以理服眾,就必須清楚列出豁免納入刑事化的範圍,而非創作前要「估估下」,都唔知自己有冇違例。霸王硬上弓,只會引來更大反彈!

金朝陽集團銅鑼灣「曦巒」,物業代理的宣傳冊子,強調「金三角」這賣點。筆者活在香港多年,聽過無數有關銅鑼灣的形容詞(例如:都會、尊貴、核心地段、商業區等),就是未聽過銅鑼灣存在這樣的「金三角」。

告別新都城美心大酒樓

將軍澳最後一間大酒樓 – 美心大酒樓終於告別恆基新都城中心商場。「有關舖位將會進行整改」在中國,整改就是整頓改革的意思。原來美心舖位將會「執位」。恆基將來會否「間細」舖位,只讓新酒樓承租美心部分樓面,把餘下位置分租給名店,以吸引更多中國遊客購物團,並增加租金收入和商場營業額呢?

當整群人的飯碗都連繫於這些中國遊客身上,商場和餐廳敢向這些中國遊客說不嗎?「自由行」為香港經濟雖然帶來一定貢獻,但問題也逐漸浮現。長此下去,中國遊客只會為商場形象帶來「負資產」,加上香港地聲討「地產霸權」的呼聲此起彼落,商場將會逐漸不受香港人歡迎。而一旦中國遊客逛厭了這些商場,就會毫不留情的離去,加上香港人的厭惡情緒,令商場「變相預支」了未來的營業額。

謝偉俊「擺明車馬」為強勢參與立法會選舉(九龍東選區)作熱身,搶泛民中間票。據悉他獲得不少建制派支持,並得到很多中間、中產、遊離選民的高度信任;他要取得三萬票勝出直選,難度不大。如果九龍東的泛民議員不自我警惕、不尊重主流香港人(特別是中間選民),中間與中產票源將會流失,屆時就後悔莫及了。

最離譜的不是樓價,而是新世界將「清水房」變成「代理站」,透過地產代理企圖禁止參觀示範單位的人於清水房拍照,無視政府對「一手樓銷售」的規管,更視市民的消費者權益如無物!政府若不嚴肅整頓這類「蠱惑招數」,地產商將以層出不窮的手法,避開政府對「一手樓銷售」的監管,法例將變成「無牙老虎」,市民權益亦無法得到保障!正所謂「有圖有真相」,發展商安排睡房作代理與買家的「會客室」,變相將參觀者拒諸門外,亦企圖以此方式作為「禁止拍攝」的合理理據,此舉實在有違「公平、公開、公正」的市場原則。政府既然有決心立法規管「一手樓銷售」,若不嚴厲打擊這類「蠱惑手段」、「走盞位」,向有關地產商作出嚴重處分,只會令市民覺得政府繼續「放生大地產商」,助長地產霸權。

地產霸權最恐怖之處,在於新樓「鬥高、鬥遮」,舊樓居民幾乎承受所有惡果。香港地「寸金尺土」,發展商要用盡可建樓宇面積,務求賺到盡,根本無意照顧鄰近民居的景觀和通風透光。值得反思的是,政府在進行城市規劃時,有否設立合適的高度限之餘,預留足夠的通風透光走廊予鄰近的物業,使鄰近民居環境不會因為新樓落成,而日漸變差。

爆谷.美女.新商場

港鐵將軍澳站全新商場「PopCorn」已經開業,樓上的「天晉」魅力沒法擋,這個商場又能否別樹一格呢?將軍澳始終不是旅遊熱門區,PopCorn能否成功,還看港鐵市務部能否抓緊香港人需求。當Agnès b. 餐廳簡體字餐牌風波落幕後,未來就是考驗港鐵,能否在不開辦大陸旅客購物團的情況下,仍能交出亮麗成績表的時候了。

泛民仲賴中聯辦?

大部分泛民政客的思維路線,基本上與主流香港人脫節。香港人現時最關心的,除了生活外,就是「香港人」 – 這個有別於「中國人」的身份。「香港人」是否願意做「中國人」,甚至跟「中國人」同類?不妨多了解奶粉風暴、「雙非嬰兒」熱潮、D & G禁攝事件、Agnès b 餐廳簡體字餐牌風波中,在香港土生土長人士的反應吧。對利益掛帥的香港人而言,「民族感情」、「大一統」、「民主中國」等只是一些Who F_cking Cares的東西,清楚了吧?

四月一日,是愚人節,也是文華東方酒店外「一年一度」的「花潮」。「哥哥」張國榮(Leslie Cheung)的風采,多年後仍教人難忘!

天涯.海玨.飛機聲?

「海玨(AnaCapri)」,是馬灣珀麗灣的最後一期。不過,大家可曾想過,馬灣上空就是飛機降落的航道吧?而且淩晨1:00至早上8:00這個睡覺時間也可以清楚聽到飛機聲!當第三條跑道正式落成,噪音只會有增無減。作為負責任的地產發展商,絕對有必要提醒買家物業鄰近地方和上空的情況,讓買家了解當中的利弊。

繼筆者之前提及過的圖則和管理費兩大議題後,水果報紙又爆單大野出黎:蠱惑位,就在售樓書右下角的一堆細字:「11. 根據買賣合約,上述之面積均以平方米列明。上述所列之面積則以1平方=10.764平方呎換算並以四捨五入至整數平方呎。」換言之,計算差距的1平方呎點得來,大家應該心中有數了吧。

梁振英的測量專業配合他的房屋願景,是他的最強武器。不過,梁振英對於「租務條例」卻隻字不提,就令人相當費解。

其實,他不敢說的還有不少,講完公屋,就當然講埋「舊區重建」啦。「12. 增加人手,全面勘查劏房、籠屋以及板間房等的居住情況,制定合適的安全和衛生標準,並提出長遠和全面解決相關問題的政策。」窮人住「劏房」,係因為無得揀又上唔到公屋,如今不增加公屋興建量,「劏房」再差都有大把人搶住租!

頁 14 / 15123456789101112131415