大家可曾想過，市建局將地區重建，一般會把重建區的商場「包裝（北方用語是『打造』）」成高級／國際級商場，例如：名鑄基座的K11、朗豪坊、萬景峯基座的荃新天地、囍匯的囍歡里等，這類商場的租金普遍較舊區街舖為高。結果，重建區的小商戶根本難以返回原來社區繼續經營。
多間發展商仍以「擠牙膏式」賣樓，他們透過分批銷售首張價單內的單位，把餘下單位於極短時間內重推並加價，變相令首張（或前一張）價單的訂價根本不成立，結果價單隨時「有等於無」，變成具誤導性的資訊，讓準買家無所適從。
爾巒（Riva）「劈價」成為焦點，加上屋苑提供多元化的單位和洋房間隔，成為近期新盤焦點。發展商雖然只開放位於環球貿易廣場10和86樓的示範單位供準買家參觀，但現場仍有不少代理「撈客」，映河路更有不少人駕車視察現場。
俗語有講「唔怕生壞命，最怕改壞名」，長實和市建局雖然沒有明言這個樓盤的市場定位，但從「丰」和「匯」兩個字，亦暗示了發展商已經預設了樓盤的目標銷售對象。而長實不時以「開創地產業先河」見稱，是次以簡體字命名樓盤會否吸引其他地產商效法，大家析目以待吧！
根據分區規劃大綱圖，眼前海景確實是有限期的。綜合橫截面圖再加上每層樓宇高度計算，35樓的高度約為在主水平基準上約116.3米。而草園街和四山街附近住宅用地的高度限制分別為在主水平基準上120米及140米。兩者的最高點均較單位為高。換言之，單位面向啟德郵輪碼頭至觀塘仔灣一帶的海景在將來或會變成樓景，海景角度將會大幅收窄。
本月初，長實、南豐及港鐵合作發展的荃灣西站項目「環宇（City Point）」改名為「環宇海灣」，英文名維持不變。這個夾在荃灣路與海灣花園之間的住宅項目，建有七幢大樓，買家享有多元化的「美景」選擇，包括：(i)海灣花園的「面壁」樓景；(ii)荃灣路 – 香港5號幹線的末段的快速公路景；與及(iii)荃灣靈灰閣、華人永遠墳場與藍巴勒海峽的「墳海雙輝」景色。發展商如想短時間內清貨，便要視乎樓盤的開價能否反映上述的「美景」因素。
囍匯二期大賣的特色單位，亦有在囍匯一期出現。不過，囍匯一期只備有頂層和平台特色戶，「花樣」不及二期的多。而「懸棺式露台」仍是每個單位必備，只要市區重建局一日不改變這種「牟取暴利」的態底，相信將來重建樓宇的「奇則」只會陸續有來，變本加厲。
隨著迎海．星灣(Double Cove Starview)的「兩房半」及「三房」清水房示範單位相集面世，由於迎海．星灣的間隔與「迎海」類近，本博將會集中介紹項目特色單位的間隔。
「迎海．星灣」這類「廳大房細」的格局在近年新樓很常見，猶幸恆基地產對中、小型單位用家的期望有一定了解，在廚房及睡房佈局的細節上「為用家著想」，略為增加單位實用性。
恆基、新世界與培新發展的烏溪沙「迎海．星灣(Double Cove Starview)」今天正式開放示範單位給公眾參觀。價單說明「迎海．星灣」屬「迎海」的第二期住宅項目。在本博分析單位間隔前，就讓大家欣賞示範單位的實況。
「這扇門，隱藏總電掣箱！」這扇門，將門後儲物位置與總電掣箱完美遮蓋。由於門後只是凹位，加上面積細小，所以很多參觀者都不會留意。其實普遍的家居設計，都會將這類凹位隱藏，變成儲物櫃。
嘉里於本週上載了高士台（The Summa）的售樓說明書，揭開了嘉里鄰近港大全新豪宅的神秘面紗。高士台由兩座「豪宅」大廈組成，第一座以三房大宅為主，當中亦細分一套房和雙套房連「L」型大廳兩大類設計。第二座主要提供一房及兩房單位，部分單位更屬「豪華劏房」類別的開放式單位，這類單位實用面積由238至264平方呎。
5樓C室 – 兩房兩廳 – 實用面積493平方呎 – 工作平台16平方呎 – 窗台47平方呎｜客飯廳連開放式廚房面積達242平方呎，發展商亦「細心地」在客飯廳最長的牆身（長4.7米，面向歌頓道）建造窗台（面積約38平方呎），並在面向電氣道一方建有工作平台和窗戶，以便通風和採光（但住戶要面對歌頓道與電氣道的車來東往）。開放式廚房備有「凹」字廚櫃以供備餐。
