恆隆想賣麗港城商場，已經不是新鮮事。麗港城商場由長實等財團發展，再由恆隆於90年代初購入。作為收租股，恆隆地產近年不斷出售收租物業，例如：栢景臺一籃子車位、葵涌青山公路443至451號紅A中心全幢工廈、以及6.25億出售長沙灣百佳商業中心等。恆隆最近大舉沽貨，是睇淡後市，還是醞釀投資大動作？是次沽貨行動，筆者相信，恆隆想儲子彈，加強對中國市場的投資。恆隆會否成功，關鍵在於中國未來。
每次都是內地人興致勃勃地抵制日貨、美貨、X貨，卻鮮有人因民族原因抵制中國貨，實在奇怪。按照強國邏輯，內地人大概會說：「咱們有十三億人，那怕只有一半人不買日貨，小日本就得經濟癱瘓！什麼？他們為何不抵制中國貨？那是不敢！小日本資源匱乏，離了中國貨還不死絕？」以上邏輯香港人應該不會陌生，因為我們每天都在討這口嗟來之食。
從圖則看，單位的廳堂和主人套房都相當大，實情跟圖則是否一樣？這個單位的客廳和主人房均設有對流窗戶，屬南北對流的設計，除了改善室內通風效果，更能欣賞不單調的景觀，除了招牌的「獅子山」景之外，還能從主人房的對流窗戶，欣賞新蒲崗市區。單位只有三個房間，並不設儲物室，這類設計在區內相當普遍。不過，單位的主人套房屬深長型設計，可輕易劃分為睡眠區和衣帽間，屬較受歡迎的設計。單位的實用面積為794平方呎，設有三個睡房、兩個浴室、廚房、露台及工作平台，空間感與大家對「千呎豪宅」的期望有否落差呢？
繼「四房則皇」後，接力登場的就是2座38樓A室，屬於面積最大的三房標準單位，單位面積較「四房則皇」還要大。面積增大了，房間減少了，是否意味著空間感會更寬廣？實用面積達1,122平方呎的大宅，只間三個睡房、兩個浴室、儲物室連洗手間、廚房、露台及工作平台，空間感較一般新樓寬廣，亦屬預期之內。不過，由於單位開則上，已經將不同房間分佈在大宅的兩旁，單位的佈局大致定型，調整間隔的彈性相對上集介紹的單位為低。
這次A&F 的宣傳可說是十分成功，那完完全全做到了「瘟疫營銷」(viral marketing) 的效果－－有計劃地在網上（尤其是社交媒體如facebook）引發網民本能地不斷分享、按「讚」、議論，從而做到宣傳效果。當大家不停地議論那些是不是「港女」、是不是崇洋、是不是低俗品味、是不是物化男性、是不是利用性慾投射宣傳的時候，A&F 的公關應該在開香檳慶祝了。
四年過去，有多少人因為雷曼利用假會計蒙蔽投資者而受到起訴？零。美國國會2011年4月所發之報告，披露美國銀行高盛於2008年金融海潚時，美國房地產泡沫行將爆破下，仍賣出大量相關之金融產品予客戶，甚至隱瞞客戶，自己買重注，賭此等售予客戶之產品將會貶值，甚至一文不值。正是客戶之失，高盛之得。美國証監會亦曾就此事，於同期控告高盛誤導客戶，最終高盛願意賠償5億5千萬美元和解。 一眾美國銀行於金融海潚前後如何欺客，幾年來不斷有記者跟進和報導，其中Michael Lewis 在其書中”The Big Short”書之甚詳。正當大眾期待美國政府會就此事控告高盛及其他銀行時，美國司法部卻於幾日前公佈，由於証據不足，不會就此刑事起訴高盛及其僱員，正式放生一眾直接或間接引發金融海潚，破壞全球經濟之銀行。
現崇山是九龍東繼「峻弦」和「譽．港灣」後，東九龍新晉的大型豪宅物業。率先登場的，就是人稱「四房則皇」的現崇山第2座38樓D室的四房大宅。「現崇山」是嘉里建設近年的重點物業，亦將會成為本博客的重點樓盤專輯之一。介紹單位睡房連同書房及儲物室，房間數目達五個之多，設計屬東九龍區少見（撇除相連單位，同區只得峻弦、譽．港灣、匯豪山才有同類設計）。不過，單位實用面積只得978平方呎（包括牆身面積），要間四個房間、兩個浴室、儲物室連洗手間、廚房、露台及工作平台，開則存在一定難度。至於單位間隔是否合用，則留待讀者評價。
有很多年輕人一窩蜂的到Hollister 應徵，成功被取錄到店裡重複”Welcome To Hollister” 歡迎對白就張揚興奮，還覺得以店員身分取得折扣相當威風，享受洋味。其實，Hollister 的兼職店員數目極多，樣貌不是奇醜，也不會被拒絕，兼職店員更可以隨便告假，不像在普通公司被上司問長問短。其工作制服須為品牌出品，所以員工必須購買，換季之時也要購買新款式。明顯，所謂兼職店員也是被品牌剝削的顧客，員工自以為「著數」，其實是被品牌「搵著數」。他們每日薪金不超三百，一週三日，也不過一千，在Hollister購物，過千倒是平常事。品牌還會留一批特價貨或季尾清貨讓他們在內部以低於原價選購，這些不罕見的刺激消費與銷售金額的技倆，也不必多解釋了。
在九龍灣MegaBox裡的英國第一大的家庭與園藝用品連鎖店B&Q（百安居）、和澳洲家居工藝品商店Spotlight（百寶商）就是最佳例子。兩間商店都在2007年6月7日在MegaBox開幕，亦分別在2009年9月及2009年12月結業，原因除了香港的營商模式未必能容納大型西式連鎖店外，相信租金是最重要的因素。希慎廣場現時的平均租金只是每平方呎150元，位於希慎廣場旁邊的黃金廣場，每平方呎租金亦達400至500元。換言之，筆者相信希慎廣場現時的租金，只是優惠價。
商場的優劣，關鍵在於顧客體驗；而洗手間的整潔與服務，就是顧客體驗的重要一環。筆者把手從左到右，分別伸到相中七個自動水龍頭中測試時，發現第一、二、三和六個（從左到右，右邊靠牆）水龍頭，都是失靈。筆者將手停留在水龍頭出水口差不多一分鐘，水龍頭仍然未有出水，對商場的顧客和遊人造成不便。而洗手間亦未有適當指示，告訴顧客自動水龍頭已壞掉。而一個洗手間裡，七個水龍頭壞了四個，除了「日子有功」外，筆者相信跟商場職員即使發現有問題仍然「扮睇唔到」、「拖字訣」有關。
全球最大PC 遊戲整合平台Steam繼推出Mac OS 版本後，最近宣佈了正在製作Linux 版本，而且效果十分不錯，這會對整個PC 遊戲的生態有什麼影響？一直以來，Direct X也是遊戲廠商開發遊戲的工具，但其實就效率而言，其實OpenGL已有很不錯的成績，自OpenGL 4以來，已吸引了不少的廠商使用，近年不少大作除了Windows 版本外，也會推行Mac OS的版本；自Steam提供Mac版本的時候，也為其他遊戲廠商看到了多平台的可能性，這情況有望延伸至Linux。
以專業收購舊樓馳名中外的田生地產（別名「甜心地橙」），今天正式發出盈利警告。數年前的田生集團，風頭確實一時無兩。自香港機場從啟德搬到赤鱲角後，九龍市區土地的高度限制和地積比率大為放寬，使市區舊樓座落的地皮可建樓宇高度和面積大增，加上於1999年生效的「土地(為重建)強制拍賣條例」助燃下，間接推動多宗廣泛地區的舊樓收購與重建，也為田生地產主席區永華建立「收樓大王」的招牌。今天田生的盈警，是應驗了「盛極而衰」的自然定律，還是商業週期的一個小風波？筆者留給大家判斷。
今次Google 就要關注一句：「最爛的遊戲都要收入，更何況係好遊戲！」日前 Android 版本的 Dead Trigger 由原本 $0.99 美元改為免費下載，但背後的原因，不是類似限時免費等的宣傳手法，而是因為開發小組 Madfinger Games 表示，因 Android 版本的盗版問題太嚴重，令他們的收益有很大損失，所以無奈地改為向用戶免費提供。
香港地「石屎森林」的美譽，並非浪得虛名。新樓「鬥高、鬥遮」，早已不是新聞。而地產霸權另一可怕之處，在於發展商可以為求把利潤最大化，將樓宇「能建多高就多高」。盛唐詩人王之渙的《登鸛雀樓》，就把進入廣大視野的萬里河山收入詩句：「白日依山盡， 黃河入海流；欲窮千里目， 更上一層樓。」事實上，對發展商而言，土地和房屋只是商品，他們只會興建高聳而華麗的樓宇，然後賣個好價錢。至於新樓買家，他們當然不會抗拒這類樓宇吧，反正對他們不會有負面影響。當新樓居民的享受，要舊樓居民買單時，責任誰屬？
「青年宿舍」只能住五年，最大的問題當然是五年後的打算吧！當然，有部分青年人意識到五年後可能會「無屋住」，或會更勤奮工作以賺錢置業。然而，以現時普遍青年人薪金與增薪幅度長年偏低，再加上港樓間間「天價」的情況，大部分年青人在五年後，置業對他們來說，只是遙不可及的夢想（現在租置計劃的公屋，樓價都相當高）。於是市場對「劏房」的需要就會進一步增加，「劏房」的租金自然只升不跌。「青年宿舍」是否延後催谷私人市場？大家心照不宣吧！
九龍建業發展的加多近山(Cadogan)，位於堅尼地城電車路旁，與號稱臨海的泓都只是一街之隔，跟前堅尼地城垃圾焚化爐及屠場之間，亦只隔了加多近街臨時花園。與其說這物業位於西區其中一座「山」，倒不如說物業「近山」可能更合適，如此食字可謂用心良苦。從前，冠名「山」字的物業，通常都位於山腰、半山或山頂。近年，以「山」為名的物業卻不一定位處任何的「山」上，例如：曼克頓山、御龍山、寶雅山及Lexington Hill等，他們位置都不在山腰、半山或山頂。莫非地產商們都熟讀羅文名曲，以為全港都是獅子山？
